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购房讲堂:底楼、顶楼该如何选择?


作者: 管理员 来源:曹县房产网 时间:03月24日 20:45 提交:本站
曹县房产网 讯:对于很多人来说,奋斗一辈子就是为了一套房,也就是现在很多人口中所说的“房奴”。因此,买房成了奢侈品,特别不容易。所以,很多人在选择房子的时候都是千挑万选,避免买了房之后再来后悔。除了对地段、楼盘、价格等的选择之外,更多的人会纠结在楼层的选择。除了中间楼层最好以外,底楼和顶楼如何选、该不该选,这些都是比较烧脑的问题。现在,就为大家带来小编整理的底楼、顶楼优劣势分析。
顶楼优势:
1、顶楼一般有附送面积(露台或者阁楼),这种顶楼自带发光点。
2、视野开阔,居住在顶楼,可以看到整个城市的风景。
3、通风采光好,顶楼阳光充足,即使是阴天或者下雨,整个房子的光线都是非常好的。
4、安静,私密性好,安全系数高。住在顶楼,避免了住户上下电梯的吵闹及干扰,无论是接待客人或朋友都有一个舒适的聚会环境和独立的空间。
顶楼劣势:
1、出行不方便,逃生难度大。如果遇到停电或者电梯故障,地震、火灾等灾害时,上下楼困难。
2、温度不适宜,顶楼的房子冬冷夏热,夏天的时候阳光照射的时间长,冬季的风比较大,这个时候空调就起了关键的作用。3、顶楼最怕的就是漏水,这种情况在以前的老小区居多。现在的新盘针对防腐防水工程是很重视的。4、很多人会觉得顶楼的水压不稳定,这种情况也是存在于老小区。
底楼优势:
1、底楼出行方便,若底楼带花园,可以在晚饭后去自家花园或庭院散步。
2、水压稳定,夏季凉爽。
3、底楼的价格优惠。
4、底楼很适合家里有老人居住,避免停电、电梯故障等上下楼梯的不便。
5、可作为商业区使用,可开设茶楼,培训班等。
底楼劣势:
1、夏季雨水多,相对来说底楼会比较潮湿。
2、植被丰盛的小区里,底楼的光线较暗,且通风不是特别好,在夏季蚊虫偏多。
3、如果该底楼是临街的,也会存在于噪音比较大的一个问题。
4、安全和隐私性不高。住在底楼的用户最怕小偷的光顾,尤其是怕忘记关窗户的情况,因此,很多人家都是安装有防护窗。





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