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贷款30年太可怕了?你对房贷太不了解,5年后几乎没压力


作者: 管理员 来源:曹县房产网 时间:03月10日 15:08 提交:本站
 
贷款年限20年好还是30年好?
 
在曹县的款买房,贷款年限是否越长越好?买房的时候我们要怎么选贷款年限,你知道吗?
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而,面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗?
 
 
三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年
 
1、 每月还款压力小
不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人松口气。
举个例子,如果同样贷款50万,贷款20年,等额本息每月要还近3480元,而贷款30年的话,每月需还2890元,这样每月就可以多出近600元的结余用于生活支出。
不过,还需要注意一点,月供不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。

商业贷款
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2、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。
举个例子,贷款50万,贷了5年之后一次性还清:
如果是贷款20年,你已还近20.88万,还要还近42.2万,总共还63.08万;
如果是贷款30年,你已还近17.34万,还要还近46.3万,总共还63.64万。
由此可见,贷款30年比贷款20年的5年还清的利息就仅仅多出5600元,但你这些年的生活质量却很不一样。
在此,曹县房产网小编温馨提示,以上算法仅供参考,具体贷款额度及年限请咨询置业顾问!
 
3、可以买更大的房子
既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的房子呢?要知道,你贷款40万,年限为20年,月供是2780元;而贷款50万,年限为30年,月供也就是2890元,两者月供仅相差110元,但贷款总额相差10万。
就曹县来说,总价相差10万元的房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面,两者的差距都很大。
在此,曹县房产网小编温馨提示,以上算法仅供参考,具体贷款额度及年限请咨询置业顾问!
 
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那么,是不是每个人都应该贷满30年呢?
答案自然是“不一定”,因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且,借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。
 
 
贷款30年太可怕了?5年后几乎没压力
 
买房,一次付全款的非常少,大多数人都是是靠贷款。可能你会很想,一下子就要背上几十年的贷款,想想都觉得压力山大,真是不得不佩服他们的勇气。那么贷款买房真的有你想象的那么难吗?
能很多人在贷款的门口迟迟不进门,就是害怕贷款的年限和压力吧,贷款30年,一看就是很可怕的数字,一些人可能最多能接受10年左右的贷款。但是贷款30年,你就选择30年吗?即使选择了30年,你就真的还款30年嘛?其实很多时候,一些人对贷款相关的知识有误解,多数人对房贷太不了解,吃了“无知”的亏。贷款30年太可怕?那是你对房贷太不了解了,5年后几乎没有压力。
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为什么说5年后几乎没有什么压力?身边很多人买房都是靠贷款,你在心疼人家把工资全给房子了,别人去在心疼了这么大年纪了还没有买新房。确实,贷款压力是有的,一般也是前几年压力比较大,这个阶段内会比较小心翼翼,努力工作。但是呢,如果还款还了5年之后,压力就不会那么大了,因为这个时候,你习惯了这样的压力,且工作也步入了正轨,有压力才有动力,很多时候,不少人就是因为这份压力,才努力工作。
其实,买房了,人生就步入新的阶段了,也是因为房子买了,所以你很多事情都可以做了,结婚生孩子,才算是人生步入正规。而对比没房的人呢?他们不可能一直不买房,他们羡慕嫉妒别人,却又始终没有勇气去买房,也不敢消费,生怕自己没钱,所以相对来说,后者这类人过的还更辛苦一些。
房子也是财富,如果你想着是把钱放在能保值的房子里面,是不是就没有那么大压力了呢?
很多人不敢贷款买房,觉得贷款30年太可怕,无疑是吃了无知的亏了。首先,如果有钱,你是可以提前还款的,30年只是个可以变动的数字罢了。其次,压力大是其次的,房子带来的幸福感和安全感是租房无法比拟的。最后,多学习学习贷款相关的知识,你会发现,很多人选择贷款买房,不是脑子热,而是仔细计算的。
 





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